부동산 대출 가능 금액 계산

LTV 계산기

주택가격과 LTV 비율을 입력하면 예상 최대 대출 가능 금액을 계산할 수 있습니다. 기존 담보대출이나 선순위 채권을 함께 입력하면 추가 가능 한도와 필요한 자기자금도 확인할 수 있습니다.

계산 조건 입력

주택가격

원

LTV 비율

기존 담보대출·선순위 금액

원

희망 대출금액

원

실제 대출 가능 금액은 지역, 주택 수, 소득, DSR, 금융기관 심사, 담보평가액, 정책 변경 등에 따라 달라질 수 있습니다. 이 계산기는 단순 참고용입니다.

예상 최대 대출 가능 금액

–

계산 전

추가 가능 한도

–

필요 자기자금

–

희망대출 적용 LTV

–

LTV 한도 초과액

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대출 비중 자기자금 비중

조건을 입력하고 계산하기를 눌러주세요.

LTV는 주택가격 대비 대출금액의 비율을 의미합니다. 예를 들어 주택가격이 6억 원이고 LTV가 70%라면 단순 계산상 최대 대출 가능 금액은 4억 2천만 원입니다.

최대 대출 가능 금액 = 주택가격 × LTV 비율

이미 해당 주택에 담보대출이나 선순위 금액이 있다면, 단순 LTV 한도에서 기존 금액을 차감해 추가 가능 한도를 계산해야 합니다.

실제 대출 심사에서는 LTV 외에도 DSR, 소득, 신용점수, 주택 보유 수, 지역, 담보평가액, 금융기관 내부 기준 등이 함께 반영됩니다. 따라서 이 계산기는 자금 계획을 세우기 위한 참고용으로 활용하는 것이 좋습니다.