부동산 투자 계산기

임대수익률 계산기

매입가, 보증금, 월세, 대출금, 이자, 부대비용을 입력하면 월 순수익과 연간 수익률을 간편하게 계산할 수 있습니다.

계산 조건 입력

매입가

원

임대보증금

원

월세

원/월

대출 조건

대출금

원

대출금리

% / 연

대출이 없는 경우 대출금은 0원으로 입력하면 됩니다.

부대비용

취득세·중개수수료 등 초기 부대비용

원

취득세, 중개수수료, 등기비용, 법무사 비용 등을 합산해 입력하세요.

수리비·인테리어 비용

원

연간 기타비용

원/년

재산세, 수선비, 공실 손실, 보험료, 관리비 부담분 등을 예상해서 입력하세요.

이 계산기는 투자 검토를 위한 참고용입니다. 실제 수익률은 공실, 수리비, 세금, 대출 조건, 임대차 계약 조건, 매각 시세에 따라 달라질 수 있습니다.

계산 결과

실투자금 기준 연 수익률

–

계산 전

월 순수익

–

연 순수익

–

단순 임대수익률

–

대출 비율

–

실투자금 –

연 임대수입 –

연 대출이자 –

연 기타비용 –

초기 투입비용 –

조건을 입력하면 임대수익률이 계산됩니다.

임대수익률은 월세만 보지 말고 대출이자와 공실 위험까지 함께 확인해야 합니다.

임대수익률 계산기 사용법

임대수익률 계산기는 부동산을 매입해 월세를 받을 때 예상 수익률을 계산하는 도구입니다. 매입가, 보증금, 월세, 대출금, 대출금리, 초기 부대비용, 연간 기타비용을 입력하면 실투자금과 순수익을 함께 확인할 수 있습니다.

단순 임대수익률이란?

단순 임대수익률은 연 임대수입을 매입가로 나눈 값입니다. 대출이자나 세금, 수리비를 반영하지 않기 때문에 빠른 비교용으로 볼 수 있습니다.

실투자금 기준 수익률이란?

실투자금 기준 수익률은 실제로 내가 투입한 현금 대비 연 순수익이 얼마나 되는지를 보는 방식입니다. 대출을 활용한 투자에서는 이 수익률이 더 현실적인 판단 기준이 될 수 있습니다.

계산 전 확인할 점

임대수익률은 공실, 임대료 하락, 수리비, 세금, 금리 변동에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 따라서 계산 결과는 참고용으로 보고, 실제 투자 전에는 주변 임대 시세와 매매 시세를 함께 확인하는 것이 좋습니다.