등기비용 계산기
부동산 매수 시 발생할 수 있는 취득세, 수입인지, 국민주택채권 할인비용, 등기신청수수료, 법무사 비용을 한 번에 예상해볼 수 있습니다.
계산 조건 입력
국민주택채권 계산 기준이 되는 금액입니다. 잘 모르면 매매가와 같은 금액으로 넣고 참고용으로 확인하세요.
취득세 계산기에서 나온 총 납부세액을 입력하면 전체 매수 준비금 계산이 더 정확해집니다.
매입률은 지역, 부동산 종류, 시가표준액에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 매입률은 등기 전 별도 확인이 필요합니다.
국민주택채권을 즉시 매도한다고 가정했을 때의 할인율입니다. 실제 할인율은 매입일에 따라 달라집니다.
보통 매수자 부담으로 계산하려면 100%, 매도자와 반반 부담으로 보려면 50%를 입력하세요.
서류 발급비, 교통비, 추가 대행료 등 예상 비용이 있으면 입력하세요.
계산 결과
주택 소유권 이전 증서는 기재금액 1억원 이하일 때 인지세 면제를 반영합니다. 국민주택채권 매입액은 1만원 단위로 반올림(5천원 미만 버림, 5천원 이상 올림)한 뒤 입력 할인율을 적용합니다.
부동산 종류·지역 선택만으로 채권 매입률이 자동 결정되지 않습니다. 실제 시가표준액과 해당 매입률·매입일 할인율을 입력하세요. 취득세 합계도 직접 입력값이며 매매가로 자동 계산하지 않습니다. 등기신청수수료 기본 15,000원은 부동산 1개 전자표준양식(e-form) 예시입니다. 전자신청 10,000원, 서면방문 18,000원 등 실제 방식·부동산 개수에 맞춰 조정하세요.
인지세 면제 근거 · 채권 매입액 단수 처리 · 등기신청수수료 규칙
등기비용 계산기 사용법
등기비용 계산기는 부동산 매수 시 잔금 전후로 준비해야 할 세금과 부대비용을 한 번에 확인하기 위한 도구입니다. 매매가, 시가표준액, 취득세, 국민주택채권 매입률, 채권 할인율, 법무사 비용을 입력하면 예상 등기 관련 비용을 계산할 수 있습니다.
등기비용에 포함되는 항목
일반적으로 부동산 매수 시에는 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세, 전자수입인지, 국민주택채권 할인비용, 등기신청수수료, 법무사 비용 등이 발생할 수 있습니다.
국민주택채권은 왜 직접 입력해야 하나요?
국민주택채권 매입률은 부동산 종류, 지역, 시가표준액에 따라 달라질 수 있고, 즉시 매도 시 적용되는 할인율도 매입일 기준으로 변동될 수 있습니다. 따라서 계산기에서는 매입률과 할인율을 직접 입력할 수 있게 구성했습니다.
총 매수 준비금 확인
매수자는 매매가뿐 아니라 등기 관련 비용까지 함께 준비해야 합니다. 취득세 계산기에서 나온 총 세액을 입력하면 실제 잔금 전 준비해야 할 전체 금액을 더 현실적으로 확인할 수 있습니다.