아파트 리모델링 예산은 ‘평당 얼마’라는 한 줄의 견적만으로 결정하기 어렵습니다. 같은 면적이라도 철거 범위, 욕실·주방 교체 여부, 창호와 설비 공사, 자재의 선택에 따라 총액이 크게 달라집니다. 아래 입력 계산기는 이미 받은 두 견적의 총예산과 평당 금액을 같은 면적 기준으로 비교합니다. 공사비 시세나 확정 예상비용을 산출하는 도구가 아닙니다. 견적이 없다면 먼저 본문의 계산 예시와 포함 항목 확인표를 이용하세요.
받은 리모델링 견적 2개 비교 계산기
같은 집의 실제 받은 견적을 입력하면 총예산과 평당 금액을 나란히 계산합니다. 시세나 면적별 예상 공사비를 자동으로 제시하지 않습니다. 견적서가 아직 없다면 아래 가상 예시와 확인 질문부터 보세요.
모든 금액 단위는 만원입니다. 예: 2,400만원은 쉼표 없이 2400. 별도 비용에는 견적서에 없는 이사·보관·폐기물 등 확인된 금액만 적습니다. 기본 견적에 포함된 선택 공사·폐기물·부가세를 다시 더하지 마세요. 세전 견적이면 업체가 확인한 최종 부담액으로 바꿔 입력하세요. 이 계산기는 부가세를 자동 가산하지 않습니다. 미확인 금액을 0으로 채우지 말고 확인 후 계산하세요.
면적은 0 초과~10,000, 각 금액은 0~1,000,000만원이며 소수 넷째 자리까지 입력할 수 있습니다. 비용이 없음을 확인했다면 0을 적으세요. 서로 다른 주택·지역 견적은 이 비교에 섞지 마세요.
면적과 두 견적을 입력한 뒤 계산하세요.
계산식: 총예산 = 공사비 + 미포함 선택비 + 별도 비용 + 예비비. 평당 금액 = 총예산 ÷ 공통 면적(평). ㎡→평은 ㎡×121÷400, 평→㎡는 평×400÷121을 사용합니다. 이 계산기 자체는 입력값을 전송·저장하지 않으며 새로고침하면 사라집니다.
입력 계산에는 자바스크립트가 필요합니다. 아래 계산식으로 각 견적의 총예산을 같은 면적(평)으로 나누어 비교하세요.
계산에 필요한 입력값
- 기준 면적: 견적을 나눌 면적입니다. 전용면적·공급면적·계약면적 중 무엇을 기준으로 하는지 견적서마다 통일해야 비교가 됩니다.
- 기본 공사비: 철거, 목공, 도배·바닥, 전기처럼 공사 범위에 포함된 항목의 합계입니다.
- 선택 공사비: 주방 교체, 욕실 공사, 붙박이장, 조명, 창호처럼 선택한 품목의 비용입니다. 기본 공사에 이미 포함된 항목은 중복 입력하지 않습니다.
- 예비비: 철거 후 발견되는 보수 필요 구간, 자재 변경, 추가 작업처럼 예상 밖 지출에 대비해 따로 잡는 금액입니다.
- 별도 비용: 이사·보관, 폐기물 처리, 관리사무소 관련 비용 등 견적서의 공사비 밖에서 발생할 수 있는 비용입니다.
총예산과 평당 예산 계산식
리모델링 총예산 = 기본 공사비 + 선택 공사비 + 예비비 + 별도 비용
평당 예산 = 리모델링 총예산 ÷ 기준 면적(평)
면적이 제곱미터(㎡)로 적혀 있다면 먼저 평으로 바꿉니다. 설명용 관행 단위인 평은 평 = ㎡ × 121 ÷ 400으로 환산합니다. ㎡ ÷ 3.3058은 근사식입니다. 위 계산기는 중간 면적을 반올림하지 않으며 ㎡도 함께 표시합니다. 비교 목적이라면 모든 견적에 같은 환산 기준과 같은 면적 기준을 적용하는 것이 핵심입니다.
가상 사례로 계산하기
전용면적 84㎡인 아파트를 기준으로 가정해 보겠습니다. 이를 평으로 환산하면 약 25.4평입니다. 기본 공사비 2,400만 원, 선택 공사비 900만 원, 예비비 300만 원, 별도 비용 200만 원을 각각 잡았습니다.
| 항목 | 금액 | 계산 또는 의미 |
|---|---|---|
| 기본 공사비 | 2,400만 원 | 철거·마감·전기 등으로 가정 |
| 선택 공사비 | 900만 원 | 주방·욕실·수납 등 선택 항목 |
| 예비비 | 300만 원 | 추가 보수·자재 변경 대비 |
| 별도 비용 | 200만 원 | 이사·보관·폐기물 등으로 가정 |
| 리모델링 총예산 | 3,800만 원 | 2,400 + 900 + 300 + 200 |
| 기준 면적 | 약 25.4평 | 84㎡ × 121 ÷ 400 = 25.41평 |
| 평당 예산 | 약 150만 원 | 3,800만 원 ÷ 25.41평 ≈ 149.55만 원 |
이 사례의 평당 예산은 약 150만 원입니다. 이는 특정 지역이나 공사업체의 시세를 뜻하지 않는 단순 계산 예시입니다. 실제 견적을 비교할 때는 금액뿐 아니라 어느 항목까지 포함됐는지를 같은 표에 옮겨 놓고 확인해야 합니다.
총예산 차이가 0이면 같은 견적인가요?
앞의 84㎡ 가상 사례를 견적 A로 두면 공사·선택 비용은 3,300만 원, 별도 비용은 200만 원, 예비비는 300만 원입니다. 견적 B를 공사·선택 3,400만 원, 별도 200만 원, 예비비 200만 원으로 가정하면 두 총예산은 모두 3,800만 원입니다. 같은 면적으로 나눈 평당 금액도 약 149.55만 원으로 같습니다.
총예산 차이 0원은 공사·선택 비용까지 같다는 뜻이 아닙니다. 이 예시에서는 B의 공사·선택 비용이 100만 원 높고, 내가 남겨 둔 예비비는 100만 원 적습니다. 업체의 공사 금액과 내 자금 여유를 각각 확인하세요. 금액은 설명용 가정이며 시세나 권장 예비비가 아닙니다.
견적 비교표를 만드는 순서
- 각 견적서에서 면적 기준이 전용면적인지, 공급면적인지 먼저 표시합니다.
- 철거·목공·마감·설비·가구·가전처럼 공사 항목을 분류해 금액을 입력합니다.
- 이미 포함된 항목과 별도 항목을 구분해 중복 합산을 막습니다.
- 총공사비와 별도 비용을 합친 뒤, 따로 잡아 둔 예비비까지 더합니다.
- 같은 면적 기준으로 나누어 평당 예산을 계산하고, 최소 두 개 이상 견적의 포함 범위를 비교합니다.
견적서의 짧은 항목명을 확인 질문으로 바꾸기
견적서에 ‘주방 공사’라고만 적혀 있으면 두 업체의 포함 범위를 같은 조건으로 비교하기 어렵습니다. 원문의 기본·선택·별도 구분을 유지하면서, 아래처럼 자재·규격·수량·포함 범위를 각각 확인할 칸을 만들 수 있습니다.
| 확인 칸 | 기록할 질문 |
|---|---|
| 자재 | 상판·수전·수납장에 어떤 자재나 제품이 들어가나요? |
| 규격 | 견적에 반영한 크기와 규격은 무엇인가요? |
| 수량 | 견적에 포함된 품목별 수량은 얼마인가요? |
| 포함 범위 | 어느 작업까지 포함하며 기본·선택·별도 중 어디에 적혀 있나요? |
답변을 받기 전에는 금액을 임의로 보충하지 말고 ‘확인 전’으로 남겨 두세요. 답변을 받은 뒤에는 원래 견적의 항목 이름과 함께 기록하고, 기본 공사에 이미 포함된 부분을 선택 공사비에 다시 더하지 않았는지 확인합니다. 이 표는 질문을 정리하는 양식이며 공사비 시세를 제시하지 않습니다.
수정 견적은 날짜와 변경 내역을 함께 남깁니다
계산기 메모에 견적서 작성일·유효기간·실측 여부·변경 항목을 함께 적으세요. 오래된 견적과 수정 견적을 섞으면 자재·수량·포함 범위가 달라진 이유를 놓칠 수 있습니다. 공사 범위가 바뀌면 업체에 변경 항목과 추가 금액이 적힌 수정 견적을 확인한 뒤 입력값도 함께 갱신하세요. 예비비에서 충당할 계획이라면 남은 예비비도 다시 점검합니다.
계산할 때 주의할 점
- 평당 금액만으로 업체를 비교하지 마세요. 창호·욕실·주방·가구·철거·폐기물 처리의 포함 여부가 다르면 평당 금액이 낮아도 최종 지출은 커질 수 있습니다.
- 면적 기준을 꼭 맞추세요. 전용면적 기준 견적과 공급면적 기준 견적을 그대로 나란히 두면 단가 비교가 왜곡됩니다.
- 자재와 옵션은 별도로 기록하세요. 같은 ‘주방 공사’라도 상판, 수전, 수납장 구성에 따라 비용 범위가 달라집니다. 견적서의 규격과 수량을 함께 확인하세요.
- 예비비를 공사비와 분리하세요. 남는 돈이 아니라 계획에 포함한 안전 여유로 보아야, 추가 공사가 생겨도 생활자금 계획이 흔들리지 않습니다.
- 계약 전 공사 가능 범위를 확인하세요. 공동주택의 공사 시간, 공용부 변경, 배관·전기 작업에는 관리 규정이나 별도 확인이 필요할 수 있습니다.
리모델링 예산 계산은 면적을 기준으로 비용을 나눠 보는 데서 시작하지만, 최종 판단은 공사 범위와 포함 조건을 맞춰 보는 과정에서 이루어집니다. 총예산, 예비비, 별도 비용을 한 표에 정리한 뒤 같은 기준으로 평당 예산을 비교해 보세요.