취득세 계산기
매매, 증여, 상속, 원시취득 조건에 따라 예상 취득세와 부대세액을 계산합니다.
계산 조건 입력
지역·특례 조건
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생애최초 감면, 중과 배제, 일시적 2주택, 증여·상속 특례는 요건이 복잡합니다. 이 계산기는 예상 참고용이며 최종 신고 전에는 관할 지자체 또는 세무 전문가 확인이 필요합니다.
계산 결과
예상 총 납부세액
–
계산 전
과세표준
–
적용 취득세율
–
세율 구분
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감면액
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취득세
–
지방교육세
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농어촌특별세
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조건을 입력하고 계산 버튼을 눌러주세요.
적용 범위·확인일: 2026.10.04
일반적인 취득세율 기준의 참고 계산입니다. 주택은 통상 전용면적 85㎡ 이하의 농어촌특별세 면제를 반영하며, 오피스텔 등 주택 외 부동산에는 주택 면적만으로 면제를 적용하지 않습니다. 수도권 밖 읍·면 비도시지역의 100㎡ 이하 주택, 농어가주택·주택 부속토지만 취득하는 경우, 상속 특례와 감면에 따른 부대세액은 별도 확인이 필요합니다.
토지 상속은 농지 구분이 없으면 계산을 중단합니다. 조정대상지역 주택 증여는 시가표준액·시가인정액과 증여자·수증자 예외를 확인해야 하므로, 검증한 중과 배제 사유가 없는 경우 계산을 중단합니다. 감면액만으로는 지방교육세·농어촌특별세까지 확정할 수 없어, 감면액을 입력하면 세액 계산을 중단하고 감면 유형 확인을 안내합니다. 일반 일시납 계산은 취득세·지방교육세·농어촌특별세 각각의 최종 산출액에서 10원 미만을 버린 뒤 합산합니다. 분할납부·가산세 등 별도 조건은 반영하지 않습니다. 실제 납부액은 관할 지자체에서 확인하세요.
서울시 공식 취득세 안내 · 부천시 세율 안내
일반적인 취득세율 기준의 참고 계산입니다. 주택은 통상 전용면적 85㎡ 이하의 농어촌특별세 면제를 반영하며, 오피스텔 등 주택 외 부동산에는 주택 면적만으로 면제를 적용하지 않습니다. 수도권 밖 읍·면 비도시지역의 100㎡ 이하 주택, 농어가주택·주택 부속토지만 취득하는 경우, 상속 특례와 감면에 따른 부대세액은 별도 확인이 필요합니다.
토지 상속은 농지 구분이 없으면 계산을 중단합니다. 조정대상지역 주택 증여는 시가표준액·시가인정액과 증여자·수증자 예외를 확인해야 하므로, 검증한 중과 배제 사유가 없는 경우 계산을 중단합니다. 감면액만으로는 지방교육세·농어촌특별세까지 확정할 수 없어, 감면액을 입력하면 세액 계산을 중단하고 감면 유형 확인을 안내합니다. 일반 일시납 계산은 취득세·지방교육세·농어촌특별세 각각의 최종 산출액에서 10원 미만을 버린 뒤 합산합니다. 분할납부·가산세 등 별도 조건은 반영하지 않습니다. 실제 납부액은 관할 지자체에서 확인하세요.
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취득세 계산기 사용 안내
이 계산기는 주택 매매를 중심으로 오피스텔, 토지, 기타 부동산, 증여, 상속, 원시취득까지 간단히 예상 세액을 확인할 수 있도록 만든 참고용 계산기입니다.
주택 매매 기본세율
일반적인 주택 유상취득은 취득가액 6억 원 이하 1%, 6억 원 초과~9억 원 이하 산식 적용, 9억 원 초과 3% 구조로 계산됩니다.
다주택·법인 중과
조정대상지역 2주택, 3주택 이상, 법인 취득 등은 중과세율이 적용될 수 있습니다. 다만 중과 배제나 일시적 2주택 등 예외가 있으므로 실제 신고 전 확인이 필요합니다.